Gyvenamųjų namų projektavimas

Įmonė „Uab Luhex“ užsiima įvairios paskirties pastatų projektavimu ir projektų valdymu. Vienas jų – gyvenamųjų namų projektavimas, kuris gali būti tiek daugiabučių, tiek vieno buto ar dviejų butų individualaus arba blokuotų gyvenamųjų namų projektavimas. Tai yra tęstinis, kompleksinis procesas, todėl nuolat bendradarbiaujame tiek su klientais, tiek su projektus derinančiomis institucijomis. Užsakovams ne tik patariame, bet ir įgyvendiname idėjas, nurodome gaires, supažindiname su projekto planu, projekto rengimo strategija, siūlomomis architektūrinėmis mintimis, informuojame, kokie dokumentai yra reikalingi projektui parengti.

dd

Daugiabučių ir individualių namų projektavimo laikas

Proceso laikas kiekvienu atveju skirtingas, nes tai priklauso nuo individualių kliento poreikių. Paprastai, projekto rengimo terminas individualiai svyruoja pagal kliento priimamus sprendimus, dokumentų pateikimo ir patvirtinimo laiką bei panašius faktorius. Individualaus namo ir daugiabučių projektavimas skiriasi. Jeigu norite individualaus gyvenamojo namo kartotinio projekto , tai gali užtrukti apie 1 savaitę, tačiau pats projekto parengimas trunka vidutiniškai 1 – 2 mėnesius. Tuo tarpu, daugiabučių namų projektas trunka ilgiau: 1,5 – 3 mėnesius. Terminas priklauso nuo projekto apimties, sudėtingumo ir kitų faktorių.

Projekto pradžia

Namo arba daugiabučio projektavimas prasideda nuo parengto detalaus sklypo plano įvertinimo. Tai leidžia aiškiai matyti užstatymo zonas. Jeigu tokio plano nėra, įmonės „Uab Luhex “ komanda vadovaujasi Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais bei atsižvelgia į bendruosius architektūrinius reikalavimus. Daugiabučių ar gyvenamųjų namų projektavimas gali būti pradėtas nustačius visas pastato projekto rengimui taikomus reikalavimus bei apribojimus, architektūrinį išplanavimo bei išorinės išraiškos sumanymą, priešgaisrinius reikalavimus bei kitus poreikius.

Projekto kaina yra apskaičiuojama ir individualiai derinama su kiekvienu klientu. Pagrindiniai kainos kitimo faktoriai:

  • projekto tipas: individualus ar kartotinis;
  • namo dydis;
  • projekto dalys: kiek ir kokių reikės;
  • individualūs kliento poreikiai;
  • projekto stadijos, detalizavimas;
  • konstrukcijų sudėtingumas.
  • Ir kt.

Projekto vystymo procesas

Įmonė „Progresyvūs Projektai“ palaiko glaudų ryšį su klientais, todėl gyvenamųjų namų projektavimas, pirmiausiai, prasideda nuo kliento norų ir galimybių išsiaiškinimo. Vėliau susipažįstama su sklypo dokumentais (privalomieji dokumentai):

  • užsakovo užduotimi;
  • „Registro centro“ išrašu;
  • topografine nuotrauka;
  • architektūriniais reikalavimais;
  • inžinierinio aprūpinimo reikalavimais, prisijungimo bei susisiekimo sąlygomis;
  • detaliojo plano reglamentais,
  • kitais individualiems atvejams taikytinais dokumentais.

Jeigu neturite parengtų dokumentų, mūsų specialistai, po bendradarbiavimo sutarties pasirašymo, pateiks užklausas suinteresuotoms institucijoms dėl būtiniausių dokumentų projektui įgyvendinti.

Visada išklausome ir racionaliai įvertiname kliento norus. Atidžiai nagrinėjame dokumentus ir susidarome konkretų situacijos vaizdą, kuris leidžia nuspręsti, ar Jūsų norai gali būti įgyvendinti. Jeigu Statytojo poreikiams įgyvendinti trūksta konkrečių leidimų ar dokumentų, nurodome, ką daryti toliau: ar keisti galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, ar užtenka tam tikrų architektūrinių reikalavimų atitikimo bei prisijungimo sąlygų.

Tiek gyvenamųjų namų, tiek daugiabučių projektavimas yra itin atsakingas procesas, todėl mūsų specialistai nuolat bendrauja su klientais ne tik projektavimo metu, bet ir baigus projektavimo darbus. Mes tikime, kad tik tokiu būdu galima užtikrinti kokybę ir pasiekti geriausių rezultatų.